Struttura ricettiva, San Domenico di Varzo (VB)

A San Domenico, piccolo borgo della provincia del Verbano-Cusio-Ossola, in uno dei più intimi e incantevoli luoghi del Piemonte, a un passo dal bellissimo “Parco Naturale dell’Alpe Veglia e dell’Alpe Devero”, proponiamo in vendita struttura ricettiva composta da 11 appartamenti, situata in posizione centrale, ideale per raggiungere le piste da sci in inverno e punto di partenza per le numerose passeggiate che rendono la località ambita meta turistica d’estate.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli, per un totale di oltre 3.000 mq comprensivi di area esterna esclusiva, piscina al piano seminterrato, area relax con sala biliardo, autorimessa, ufficio, deposito e ristopub. Al piano terreno la struttura è introdotta da un’area verde esterna ad uso esclusivo di 750 mq, su cui affacciano gli appartamenti del piano terra e le grandi vetrate dell’annesso ristopub. Accedendo alla struttura, il piano accoglie un locale dedicato a uffici, servizi, un pratico spogliatoio e 3 accoglienti bilocali dotati di servizi privati, oltre ad un’autorimessa di ca 270 mq.  Al piano primo e secondo serviti da scale o ascensore, i 180 mq di superficie ospitano 4 comodi appartamenti dotati di balconi con splendida vista sui monti circostanti. Al piano terzo mansardato si sviluppa invece una splendida zona relax di circa 140 mq, impreziosita dal sapiente gioco delle travi a vista che dialogano con lo splendido caminetto che domina la sala. Grandi vetrate, terrazza panoramica ed il calore del legno sono gli elementi che donano fascino e carattere all’ambiente, interamente dedicato a momenti di svago. Trovano qui posto una sala da biliardo, angolo lettura, poltrone e divani, oltre ad una cucina attrezzata di 40 mq. Al piano seminterrato troviamo infine il locale fitness/piscina di ca 170 mq, oltre ad un’ulteriore autorimessa di 420 mq e zona deposito di 200 mq ca.

La struttura dispone infine di una SALA BAR di oltre 200 mq, in grado di ospitare fino a 60 coperti ca, con zona cucine e locali di servizio dedicati. La volumetria residua offre la possibilità di edificare sopra la sala bar  per ulteriori tre piani e 3150 mc.

La posizione strategica, la bellezza del paesaggio circostante, i numerosi servizi offerti dalla località e le caratteristiche interne rendono quest’immobile turistico/alberghiero un’ottima opportunità d’investimento in una meta ambita, quanto frequentata in tutte le stagioni dell’anno. Situato a 1420 mt. di altezza San Domenico di Varzo costituisce una nota stazione sciistica invernale, grazie alle piste dell’Alpe Ciamporino, raggiungibili in pochi minuti. Il comprensorio sciistico comprende ben 35 km di piste e 7 impianti di risalita, offrendo un interessante mix di piste battute di diversa difficoltà, oltre ai sentieri dedicati per la risalita con sci d’alpinismo e racchette da neve. E’ inoltre presente un frequentato snowpark e uno Snowboard House con musica e centro assistenza. Ma il fascino e le attrattive del luogo non vengono certo meno durante la stagione estiva, durante la quale San Domenico diviene importante punto di partenza per passeggiate, escursioni ed ascese alpinistiche con oltre 300 km di sentieri che si diramano in un susseguirsi di creste, boschi e suggestivi laghi.